房企银行间发债融资拟松绑
房企银行间发债融资拟“松绑”
继去年3月上市房企被准予发行中票以后，房企银行间发债融资限制拟将再次“松绑”。《经济参考报》17日从接近银行间市场交易商协会权威人士处得知，协会拟有序推动16家以房地产为主业的央企团体或其下属房地产企业注册中期票据，召募资金用于符合条件的普通商品房白癜风医治哪里最好建设相干领域。另外，将有序推动省级政府、省会城市、副省级城市及计划单列市的地方政府所属的房地产企业注册中期票据。据拿到的一份《关于进一步推动债务融资工具市场规范发展工作举措的通知》材料显示，为进一步推动债务融资工具市场规范健康发展，交易商协会结合市场发展情况，经与市场成员认真研究讨论，现就下一阶段城建企业债务融资工具注册发行、进一步完善房地产企业发行债务融资工具工作和完善项目收益票据信息表露表格体系相干工作等进行了明确。其中，本着“落实政策、逐步试点、稳妥推动、风险可控”的原则，协会拟有序推动国资委下属16家以房地产为主业的央企团体或其下属房地产企业注册中期票据，召募资金用于符合条件的普通商品房建设相干领域。另外，积极发挥3方机制作用，有序推动省级政府、省会城市、副省级城市及计划单列市的地方政府所属的房地产企业注册中期票据。对此，中债资信评级业务总部唐海亮认为，此次房企发债标准的放宽是供给端调解措施在资金方面的进一步完善。预计随着房企债务融资工具的逐步使白癜风可以治好吗用，受益房企的融资渠道将进一步丰富，融资本钱将有所下落。中部某地市级建投公司管理人士17日在接受《经济参考报》采访时坦言，近年来房企资金链逐渐偏紧，整体融资本钱较高。就今年而言，融资渠道方面，房地产开发资金来源着落较为明显，2015年前5月同比下落1.60，银行贷款和房地产信托仍然是房企融资的主要资金来源。融资本钱方面，守旧估计目前中型房企综合债务资金本钱在10及以上，大型房企的综合债务本钱也在8左右。“一旦新政得以实行，融资渠道和本钱都将有很大改观。不过，目前新政只针对央企和省级国企。”该管理人士说。对此，招商证券固定收益研究主管孙彬彬表示，从先前的保障性住房、自住商品房建设、上市房企，再到现在的国企，对房企债市融资的限制逐步松绑，不排除放开到普通房企上。不过，从通知内容来看，发债主体的放宽仍然坚持风险可控的基本原则，发债房企应始终具有较好的开发能力和较高的开发资质，此前的“4公原则”仍然需要遵照，信息表露质量亦将是企业能否顺利及时获准发债的重要因素。
